ソシオタワー南船場

  • 大阪府大阪市中央区南船場一丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
5,199万円
81.4万円/㎡
相場
5,050万円
79.0万円/㎡
3,881
4,660
5,439
6,218
AI査定結果
推定相場価格
5,050万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,660万円〜5,439万円
72.9万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ソシオタワー南船場
5,199万円（81.4万円/㎡）/ 5階 / 63.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は76.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/025,199万円81.4万円5階 63.9㎡ 2LDK東
2026/03/233,590万円71.5万円4階 50.19㎡ 1LDK東
2026/03/143,698万円73.7万円4階 50.19㎡ 1LDK東
2026/03/073,689万円73.5万円4階 50.19㎡ 1LDK東
2026/02/235,299万円82.9万円5階 63.9㎡ 2LDK東
2026/01/195,499万円86.1万円5階 63.9㎡ 2LDK南
2025/12/265,599万円87.6万円5階 63.9㎡ 2LDK南
2025/12/194,298万円85.6万円9階 50.19㎡ 1LDK東
2025/11/303,698万円73.7万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2025/11/145,699万円89.2万円5階 63.9㎡ 2LDK南東
2025/10/293,799万円75.7万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2025/10/203,880万円77.3万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2025/09/043,990万円79.5万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2025/08/034,099万円81.7万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2025/06/164,180万円83.3万円3階 50.19㎡ 1LDK北東
2025/03/044,598万円89.2万円8階 51.52㎡ 2LDK南
2024/12/093,490万円69.5万円11階 50.19㎡ 1LDK東
2024/11/244,980万円77.9万円5階 63.9㎡ 1R東
2024/11/214,980万円77.9万円5階 63.9㎡ 1LDK北東
2024/11/193,180万円63.4万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2024/11/123,280万円65.4万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2024/10/283,380万円67.3万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2024/10/073,480万円69.3万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2024/10/063,650万円72.7万円11階 50.19㎡ 1LDK東
2024/09/265,780万円71.4万円10階 80.9㎡ 3LDK南
2024/07/313,680万円73.3万円3階 50.19㎡ 1LDK東
2024/06/155,280万円82.6万円5階 63.9㎡ 1LDK北東
2024/05/275,280万円82.6万円5階 63.9㎡ 63.北東
2024/05/223,580万円69.5万円5階 51.52㎡ 2LDK南
2024/03/135,680万円70.2万円10階 80.9㎡ 3LDK南東
2024/01/283,480万円69.3万円12階 50.19㎡ 1LDK東
2023/11/053,798万円59.4万円2階 63.9㎡ 2LDK東
2023/08/305,690万円72.1万円13階 78.88㎡ 3LDK南東
2023/08/243,980万円62.3万円2階 63.9㎡ 2LDK東
2023/06/105,690万円96.0万円13階 59.26㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は81.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ソシオタワー南船場
大阪市中央区南船場一丁目
松屋町駅5分 5,199万円81.4万円63.9㎡2LDK5階 / 15階建 東2000年68戸SRC
2024/03/03サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ
大阪市中央区谷町五丁目
谷町六丁目駅2分 4,380万円72.2万円60.63㎡2LDK10階 / 14階建 南西2005年49戸RC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2025/03/20イトーピア北浜スウィートマーク
大阪市中央区今橋一丁目
北浜駅2分 7,400万円98.7万円75.01㎡3LDK12階 / 24階建 南2005年86戸RC
2026/03/22ルアンジュ本町
大阪市中央区北久宝寺町四丁目
本町駅4分 4,999万円91.9万円54.41㎡2LDK3階 / 11階建 西2001年18戸RC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2025/03/10リーガル北心斎橋
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 3,630万円70.3万円51.67㎡1LDK10階 / 11階建 東2000年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市中央区では27.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して68.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市中央区
48.4万円/㎡
前年比-27.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソシオタワー南船場
所在地大阪府大阪市中央区南船場一丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分
築年月2000年
階数15階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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